Definition
Eine Leistungsphase ist ein in sich abgeschlossener Abschnitt der Architekten- und Ingenieurstätigkeit nach der HOAI, der bestimmte Grundleistungen bündelt – von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung.
Erklärung / Hintergrund
Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) gliedert Planungs- und Überwachungsleistungen in insgesamt neun Leistungsphasen. Jede Phase beschreibt einen klar abgegrenzten Arbeitsschritt im Projektablauf:
- Grundlagenermittlung
- Vorplanung
- Entwurfsplanung
- Genehmigungsplanung
- Ausführungsplanung
- Vorbereitung der Vergabe
- Mitwirkung bei der Vergabe
- Objektüberwachung (Bauüberwachung)
- Objektbetreuung und Dokumentation
Abgrenzung:
- Leistungsphasen → Strukturierung der Architektenleistungen nach HOAI.
- Grundleistungen → Tätigkeiten, die regelmäßig in jeder Phase erforderlich sind.
- Besondere Leistungen → Zusatzaufgaben, die gesondert vereinbart werden müssen.
Synonyme: HOAI-Phasen, Planungsphasen, Projektphasen.
Praxisrelevanz
Für Architekten und Ingenieure sind die Leistungsphasen die Grundlage jeder Projekt- und Honorarstruktur. Sie schaffen Transparenz über den Leistungsumfang, erleichtern die Vertragsgestaltung und bilden die Basis für die Honorarkalkulation nach HOAI.
Versicherungsrechtlich ist relevant: Fehler in einer Leistungsphase können zu Haftungsansprüchen führen – unabhängig davon, ob alle Phasen beauftragt wurden oder nur einzelne. Deshalb sollte der genaue Vertragsumfang präzise geregelt sein.
Praxisbeispiel
Ein Architekt wird mit den Leistungsphasen 1 bis 4 beauftragt. In der Entwurfsplanung (Lph. 3) übersieht er bei der Berechnung der Geschossflächenzahl eine Vorgabe des Bebauungsplans. Die Folge: Die Genehmigungsplanung scheitert, und der Bauherr erleidet Verzögerungskosten. Obwohl nur ein Teil der Phasen vereinbart war, haftet der Architekt für den Fehler innerhalb der übernommenen Leistungsphase.
FAQ
Wie viele Leistungsphasen gibt es in der HOAI?
Die HOAI kennt neun Leistungsphasen, die von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung reichen.
Muss ein Architekt immer alle Leistungsphasen erbringen?
Nein. Auftraggeber und Architekt können im Vertrag vereinbaren, welche Leistungsphasen übernommen werden.
Wie hängen Leistungsphasen und Honorar zusammen?
Das Architektenhonorar nach HOAI bemisst sich nach den beauftragten und erbrachten Leistungsphasen. Werden weniger Phasen beauftragt, sinkt auch das Honorar.
Welche Rolle spielen Leistungsphasen bei der Haftung?
Fehler in einer beauftragten Leistungsphase führen zu Haftung – unabhängig davon, ob alle Phasen oder nur einzelne beauftragt wurden.
Verwandte Begriffe
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